建売住宅[デメリット・メリット]ミサワホームで建売を購入してわかったこと

買ってわかった建売住宅のメリット・デメリット各３点

私は6年前

ミサワホームの建売住宅を購入しました

その時は住宅の事を

右も左もわからずネットで調べたり

内覧会に行ったりしました

ですが時間だけが過ぎて行き

なかなか決まらず大変な思いをしました

これから戸建を購入しようとしている方へ

私の経験がすこしでも参考になればと思います

この記事を読めばこんなことが分かります

• 建売住宅のメリット・デメリットが分かります
• これから建売住宅を購入しようとしている方の参考になります

↓↓これから住宅ローンを検討している方へ参考にしてください↓↓

demetoshi.hatenablog.com

結論

建売住宅のメリット

1. 注文住宅よりも費用が割安で総予算が明確
2. 建物を自分の目で確認し購入できる
3. 購入後すぐに住むことができる

建売住宅のデメリット

1. 外観や間取りを自分好みにできない
2. 施工会社が決まっている
3. 工事の過程を見ることができない

メリット・デメリットをそれぞれ解説します

建売住宅のメリット3点

1.注文住宅よりも費用が割安で総予算が明確

なぜ費用が割安かというと

建売住宅は建築会社が広い土地をまとめて購入し

分割して販売しているため安く購入することができます

さらに建物に必要な資材をまとめて仕入れるため

通常よりも安く提供できるのです

そして

注文住宅のように自分の理想のマイホームを追求するあまり

あれもこれも取り入れ予算オーバーということがなくなります

ということは建売住宅は総予算が明確で購入しやすいということです

 

2.建物を自分の目で確認し購入できる

注文住宅はイメージと実際にできた住宅とギャップがある可能性があります

「あれこんなはずじゃなかった」ということです

ですが建売住宅はすでに完成しているため実物を見て購入します

なのでイメージと違うということがありません

注文住宅は綿密な計画と労力が必要となり

それにより大切な休日が費やされます

3.購入後すぐに住むことができる

建売住宅は契約から入居までの時間が短いというメリットがあります

家具付きで販売されていることが多いので

新たに購入する手間も出費もなくスムーズに生活を始めることができます

明確な入居日がある場合は建売住宅がいいと思います

建売住宅のデメリット3点

1.外観や間取りを自分好みにできない

建売住宅は外観や間取りを自由に選べません

もうすでに完成しているからです

自分たちが理想としている住宅を実現することはできません

人生で一番高い買い物となるので

思い描いている理想を実現したいのならば注文住宅のほうがベストです

2.施工会社が決まっている

購入したあと大事なことは住み始めてからのアフタフォローです

これはかならず必要となることで避けては通れません

アフタフォローがしっかりしている会社を選ぶ必要がありますが

建売住宅の場合は施工会社が決まっており変更はできません

なのでしっかりとした会社を選ぶ必要があります

どう選べばいいかというと

同じ施工会社で購入した知人などに話を聞くのが間違いないでしょう

実際にアフタフォローを受けているので安心材料となります

3.工事の過程を見ることができない

完成後の家を購入するため建てる経過を見ることができません

注文住宅のように建てている最中に見学に来ることがないため

手抜き工事などがないか心配する人もいると思います

建売住宅はこんな人にオススメ

・時間をかけずにすぐに住みたい人

まさしく私がそうでした

私の場合は結婚が決まり仕事も忙しく

あまり時間をかける余裕がありませんでした

家にそれほど理想はなく

いい物件があったら買おうかという程度でしたので

建売住宅が私にはピタッリでした

私のように時間をかける余裕がない人には

建売住宅がいいと思います

・予算が決まっている人

大抵の場合は予算を決めている人が多いと思いますが

ある程度の予算オーバーを許容できる人は注文住宅でもいいと思います

ですが予算内できっちりと収めたいという人には

建売住宅がオススメです

もうすでに価格が決まっているからです

私が購入した戸建は

建てられてから1年間はモデルハウスとなっていたので

売り出した時に300万円引きで販売されていました

けっこう大きな額ですよね

建てられてから1年というハンデがあり

当然といえば当然ですが建売住宅にはこういう例もあります

・住まいにあまり理想がない人

人生で一番高額の買い物をするのだから

理想を高く持つのは当然という人にはオススメできません

逆に理想があまりなくいい物件があったら買いたい

という人がいいと思います

私は住まいに理想はなかったですが

建売住宅を買って後悔したことはありません

大変満足しています

まとめ

大事なことは建売住宅のメリット・デメリットを十分に理解して

購入することが必要です

安いからいいということではなく

立地や住宅環境などを調べることも大事です

それには実際に歩いて自分の目で見て納得することが大切です

これは限られた方にですが

私は冬にはかなりの雪が降る地域で暮らしています

そんな人へですが

物件を選ぶ際は冬で雪が積もる時期にするのがいいと思います

なぜなら実際に雪が積もった状態を見て

雪をどこに捨てられるのか等を確認することが重要だからです

住んでみてこんなはずじゃなかったと

ならないようにしてください

人生で一番の高額の買い物です

後悔のないようにしっかりと挑んでください！！